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家の建て替えに必要な費用


ちょっと家の建て替えに必要な費用を調べてみた。
知らないと業者にぼっくられたり、後から追加費用がかかるっていう問題も多いみたいだしね。

[本体工事費]
標準本体工事費・・・「躯体工事費」「仕上げ工事費」「設備工事費」
オプション工事費・・・標準仕様外のオプション、追加工事。

[付帯工事費]
仮設工事・・・仮設のトイレや足場、水道、電気。本体工事に含まれている場合もある。
屋外給排水工事・・・道路から建物までの給排水工事。場所によっては浄化槽工事も発生する。
屋外電気工事・・・道路から建物までの引込費用など
ガス配管工事・・・ガスメーターから建物内のガス機器までの配管。プロパンだと無料の場合がほとんど。本体工事に含んでいる場合もある
アンテナ工事
解体工事費
地盤補強工事費
隣家補修工事・・・建替えの際、隣家と密着した古家を解体する場合、必要になる可能性がある。その場合、波板による補修が標準。

[調査・設計費用]
確認申請書類作成料・・・確認申請のために掛かる書類作成費や手間代など。実施設計料などに含まれる場合がある。
実施設計料・・・施工に必要な図面の作成費。
構造計算料・・・3 階建てなどで、構造計算が必要な場合に発生する費用。
地盤調査料

[その他費用]
照明器具・・・本体工事に入っていない照明器具
空調・・・新調するエアコンなどの費用
カーテン・・・新調するカーテンなどの費用
外構・エクステリア・・・カーポートや門扉

[建築以外の諸費用]
確認申請手数料・・・役所に支払う手数料。確認申請書類作成料などに含まれる場合がある。
中間・完了検査・・・役所に支払う手数料。実施設計料などに含まれる場合がある。
地鎮祭・上棟式
仮住まい費用
引越し費用
収入印紙代・・・自分で保管する契約書に貼る収入印紙
登記費用
上下水道分担金 新規に水道をひいたり、口径を変更する際に必要
住宅ローン諸費用
つなぎ融資費用
火災保険
電話引込
長期優良住宅の申請費用
消費税

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